對零售和地產兩個行業而言，12月19日是個值得書一筆的日子。當天下午，中國地產界大半壁江山匯聚南京，王健林、孫宏斌、夏海鈞等300傢地產商的大佬悉數前來，參加蘇寧舉辦的智慧零售大開發戰略暨合作夥伴簽約儀式，諸多到場企業紛紛與蘇寧簽訂戰略合作協議。
人民對美好生活的向往 是零售最大的風口。 會場上，蘇寧控股集團董事長張近東的一句話激起千層浪。他宣佈，未來3年蘇寧將拓展至2萬傢互聯網台中南屯家電行推薦門店，並通過 租、建、並、購、聯 模式，與擁有豐富商業、住宅等零售網絡資源的各類企業，共同打造全場景互聯、多業態並發的共贏平臺。
(圖：蘇寧控股集團董事長張近東發表演講)
在線下店商客流被蠶食、線上電商被流量和物流成本鯨吞利潤的時代，如何通過建構更多場景來吸引用戶，成為線下線上都關註的焦點。阿裡投資大潤發、騰訊投資永輝超市，都是在朝著豐富自身業態、拓展應用場景的方向努力。在這個層面，由線下起傢，又經過8年互聯網轉型的蘇寧毫無疑問具有巨大的先發優勢。這也能解釋瞭，為何隻有蘇寧辦得起如此規模的跨界簽約大會。
業內人士分析，張近東所說的3年20000傢互聯網門店，還是保守估計。因為目前蘇寧擁有蘇寧易購廣場、蘇寧雲店、紅孩子、蘇寧小店、蘇寧易購縣鎮店、蘇寧超市、蘇寧體育、蘇寧影城、蘇寧易購汽車超市、蘇寧極物等業態產品族群。未來，這些豐富的業態既可以作為整體，連帶蘇寧積累多年的IT和運營技術，全盤嫁接給地產商，也可以將每種門店視為獨立的單元，根據需要讓相應的業態進駐商業地產或住宅地產。
(圖：大開發戰略發佈會現場，蘇寧極物引發關註)
此外，蘇寧在轉型的八年期間，技術和人才方面的投入高達數百億，建立瞭矽谷、南京、北京、上海、杭州五大研發基地，IT人員超過6000人，明年還要進一步拓展到1萬人。巨大的投入換來的，是蘇寧在大數據、雲計算、物聯網等方面的領先技術，通過將這些技術與貫穿到零售運營的每一項流程、每一個環節、每一處場景之中，從而創造出瞭完善的智慧零售系統解決方案。
(圖：大台中家電行推薦開發戰略發佈會現場，蘇寧展示物流黑科技產品)
更值得一提的是，蘇寧還承諾，向地產企業開放核心資源。如今的蘇寧生態圈中擁有6億用戶， 一賬通 產品已經實現瞭對全產業用戶的打通台中電器批發，構建起瞭全產業融合的大數據生態系統。
在數據雲方面，蘇寧已經開發瞭廣告引流、智能推薦、定制預售、眾籌團購等數字化的營銷工具，目前正在為6000多傢的企業提供數據雲服務，未來這些工具也都將開放給購物中心的商戶。
在金融雲方面，蘇寧擁有國內首傢O2O民營銀行 蘇寧銀行，並推出瞭面向小微商戶的供應鏈融資和面向用戶的消費信貸產品。這一點，對於地產企業和商戶來說，也很有吸引力。
在物流雲方面，蘇寧物流及天天快遞擁有倉儲及相關配套總面積628萬平方米，快遞網點近兩萬個，物流網絡覆蓋全國2810個區縣城市，這些都是最後一公裡快遞到傢服務的最好保障。
這一點，從不久前蘇寧與恒大的戰略合作中也可管窺一二。根據協議，未來蘇寧將依托其IT、DT、雲服務技術為恒大地產的基建和銷售，物業管理和運營，金融服務和支持等多方面提供服務，並向恒大定制 產品方案、物流配送、貨物安裝、售後服務 的統一服務標準。同時，蘇寧的O2O運營及研發能力，也將賦能恒大，助力後者雲服務能力的提升。
由此可見，地產企業紛紛簽約的一個重要原因，是蘇寧開飯賦能的誠意和決心。正如張近東所言， 以物理合作為開始，以化學效應為目標，通過一個結合點，可以撬起更廣闊的未來。
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